Después de que HNA Group se declarara en bancarrota el pasado mes de enero, China Fortune Land Development (CFLD), un promotor inmobiliario chino que cotiza en bolsa en Pekín, dijo que la compañía estaba en crisis de débito. El aviso que publicó la empresa indicó que tenía 5.255 millones (810 millones de dólares) en préstamos pendientes adeudados, mientras que tenía 800 millones (124 millones de dólares) en efectivo disponibles para pagar estas deudas.
El 1 de febrero se formó un comité de acreedores de instituciones financieras para coordinar con todas las partes la resolución de los problemas.
En 2016, CFLD logró más de 120 mil millones (18.600 millones de dólares) en ingresos, y se situó como el octavo promotor inmobiliario del país. En marzo de 2017, cuando los gobiernos locales de las principales ciudades, incluidas varias regiones fuera de Pekín, emitieron órdenes de restricción de compra de viviendas para frenar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario, el mercado de la vivienda en los suburbios y ciudades cercanas a Pekín se enfrió.
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CFLD sufrió un duro golpe en el efectivo operativo. En 2018, intentó vender la propiedad de múltiples proyectos para recuperar efectivo. Entre julio de 2018 y febrero de 2019, Pingan Group inyectó 18 mil millones (278 mil millones de dólares) en efectivo en CFLD y se convirtió en el segundo mayor accionista de CFLD.
En 2019, los ingresos por ventas de CFLD cayeron un 11 por ciento a 145 mil millones (22.400 millones de dólares). Sus ventas en 2020 se estimaron en 96 mil millones (15 mil millones de dólares). Su clasificación de la industria también cayó al puesto 47 en la nación. El presidente de la junta directiva de CFLD atribuyó la causa de la crisis de la deuda a las siguientes razones: subestimó la caída del mercado en las regiones suburbanas de Pekín; los nuevos desarrollos del mercado estuvieron por debajo de las expectativas; expansión excesiva y mala gestión; y COVID 19.
Este artículo ha sido publicado en Chinascope el 7 de febrero de 2021.
